Lomas de Núñez<div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• El proyecto se encuentra ubicado en la zona denominada como “Lomas de Nuñez”, Con franco acceso a vías de circulación rápida, cobertura de transporte automotor y ferroviario.</span></div><div><br></div><div>• El barrio cuenta con una forestación añosa y bien conservada, espacios públicos de calidad,construcciones en pleno proceso de renovación y equipamiento gastronómico y comercial que jerarquiza la localización.</div><div><br></div><div>Edificio de PB + 4 pisos con terraza y subsuelo</div><div>Unidad Duplex PB + Primer piso</div><div>3 ambientes</div><div>En PB : Living/ comedor, cocina y toillete</div><div>1° piso: 2 dormitorios, baño completo.</div><div>Cochera opcional&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div>ESPECIFICACIONES</div><div>Estructura independiente de Hormigón armado y envolvente ejecutada en mampostería mixta de ladrillos cerámicos con revoques, tratamiento hidrófugo y pintura</div><div>Aberturas de PVC con foliado color negro y/ ó simil madera. Acristalamiento de piso a techo con DVH de</div><div>estructura acorde a la funcionalidad y posición de las aberturas.</div><div>Climatización preparada para aire acondicionado Split y multi Split, calefacción por radiadores y/ó losa radiante, con provisión de caldera dual e instalaciones de ambos sistemas en todas las unidades. ** En función a su superficie y destino, conforme a la factibilidad de las empresas distribuidoras, podrán diseñarse unidades con sistemas exclusivamente eléctricos. Se dispondrá una caja de pre instalación para una unidad interior de aire acondicionado por ambiente y un punto de instalación de unidades exteriores en batería ubicado en sector de acceso común.</div><div>El sistema de calefacción previsto es mediante radiadores con circulación de agua. Se proveerán las instalaciones suficientes para alimentar baterías de radiadores en cada ambiente y radiadores toalleros en el o los baños principales. Se indicará mediante recomendación de diseño y balance térmico, la cantidad de unidades suficiente para cada volumen a calefaccionar. Radiadores, toallero y equipos de aire acondicionado NO están incluidos.</div><div><br></div><div>Electrodomésticos: las unidades se entregan con caldera dual, horno/cocina/ anafe eléctrico ó a gas, y previsiones para instalación de lavarropas o lavavajilla (1 conexión ubicada en local acorde: lavadero o línea de trabajo bajo mesada en la cocina).Instalación eléctrica: las unidades se entregan con tableros generales por piso, tablero individua de la unidad,provistos de llaves térmicas, disyuntor y puesta a tierra de todos los circuitos. El cableado interno se ejecuta con</div><div>materiales homologados de primera calidad. El momento de la posesión se entregaré el certificado de aptitud de la instalación (CAIE) o su equivalente con vigencia a esas fechas. Los gastos de transferencia, habilitación,etc. de los consumos particular estará a cargo de los nuevos titulares. La elaboración de proyectos luminotécnicos, provisión de artefactos eléctricos y su instalación se ofrece como adicional.</div><div>Locales sanitarios: se entregan completos con artefactos de la marca Roca, línea Mónaco o similar. Grifería nacional de primera calidad modelo sujeto a disponibilidad y stock, desagües lineales marca Atrim.</div><div>Revestimiento mixto (porcelanato y micro cemento c/ color y protección con laca hidrorepelente). Mampara fija</div><div>instalada. Extractor y/ó ventilación natural.</div><div>Cocinas equipadas con mobiliario completo. Mesadas de granito, cuarzo o material sinterizado de similares prestaciones a juego con el interiorismo del ambiente. Bachas de acero inoxidable de 18cm de profundidad y grifería monocomando.</div><div><br></div><div><br></div><div>Modos de Incorporación</div><div>•Adquisición de unidades futuras:</div><div>Anticipo 40% + Refuerzo de Anticipo 10% + Saldo en 18 cuotas durante la obra</div><div>(Ejemplo Depto 2 ambientes [USD 102.400]: Anticipo USD 40.960+ Refuerzo USD 10.240 + Saldo USD 51200 en 18 cuotas de USD 2.845 c/u.</div><div><br></div><div>•Adquisición de unidades de inversión:</div><div>Aportes innominados equivalentes a un “m2” como inversión realizable a 12, 24 y 36 meses.</div><div><br></div> <br><br>

**Business Makers/ Bmakers/ BmakersProp, NO ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de contenido en donde cada oficina inmobiliaria independiente/ corredor inmobiliario/ agente y/o asesor inmobiliario, que contrata los servicios Business Makers/ Bmakers/ BmakersProp puede publicar propiedades a su cargo en cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.